Courtage énergie pour les copropriétés : quel intérêt ?

Les syndics et gestionnaires de biens immobiliers sont exposés à de nombreux défis, parmi lesquels la gestion des dépenses énergétiques. Or, ces dernières sont particulièrement élevées depuis la crise du marché de l’énergie. Comment limiter la répercussion de la hausse des prix de l’énergie sur les charges de copropriété ? Via le courtage en énergie ! Genius vous explique tous les bénéfices de cette solution dans cet article.

Qu’entend-on par courtage énergie en copropriété ? 

Le courtage énergie consiste à faire appel à un courtier énergie qui va négocier pour vous le meilleur contrat d’énergie (électricité, gaz naturel, biogaz, fioul etc.). En effet, le courtier énergie dispose d’une fine connaissance du marché de l’énergie. Il est capable d’analyser vos postes de consommation actuelles, de comparer les contrats de différents fournisseurs d’énergie et de négocier les meilleurs tarifs.

Pourquoi opter pour du courtage énergie en copropriété ? 

Opter pour du courtage énergie en copropriété, c’est tout bénéfice, tant pour les gestionnaires de biens, que pour les copropriétaires !

Le poids de la facture énergie dans les charges de copropriété 

En effet, les dépenses énergétiques sont au cœur des préoccupations des syndics… et des occupants de l’immeuble. “Selon l’IFOP, 57 % des copropriétés ont vu leur facture d’énergie s’envoler avec l’augmentation du prix de l’énergie.” D’après une étude d’Opéra énergie, 84 % des copropriétaires jugent que la gestion des charges énergie est une problématique majeure.

La hausse des prix de l’énergie a débuté pendant la crise du marché de l’énergie, à la suite de la reprise économique post-covid (hausse de la demande) et s’est poursuivie avec la guerre en Ukraine (baisse des importations de gaz naturel russe pour embargo). Bien que les prix de l’énergie sur les marchés de gros semblent se stabiliser en 2025, le marché de l’énergie est caractérisé par son instabilité et sa complexité. 

Dans cette optique, il est recommandé de faire appel à un expert comme un courtier énergie pour vous aider à choisir le contrat d’énergie le plus avantageux pour votre copropriété et de limiter les éventuelles flambées à venir.

Courtage énergie : déléguez cette mission à un professionnel 

Le courtage énergie est un métier à part entière. Il requiert un véritable savoir-faire. Comme nous l’avons dit plus haut, le marché de l’énergie est mouvant et complexe à appréhender. 

En tant que gestionnaire de copropriété si vous n’êtes pas familiarisé avec ces questions, la recherche d’un contrat d’énergie pour votre copropriété peut s’avérer laborieuse et même infructueuse. Elle requiert des analyses approfondies, la comparaison des offres, la compréhension de l’écosystème etc. En faisant appel à un professionnel de l’énergie, vous gagnez du temps sur vos missions principales !

L’étude citée plus haut révèle que grâce au courtage énergie, “5,9% (des syndics) ont pu bénéficier de meilleurs prix sur leurs contrats d’énergie en copropriété. De plus, 35,9 % ont gagné un temps précieux dans la gestion des contrats.”

Satisfaction des copropriétaires et courtage énergie

Par ailleurs, le courtage énergie en copropriété permet d’améliorer la satisfaction des occupants de l’immeuble et réduire la précarité énergétique en copropriété ! En effet, qui dit contrat d’énergie optimisé, dit charges réduites. Quel copropriétaire ne serait pas ravi de voir ses factures diminuer ? 

De même, le courtier énergie peut recommander de vous tourner vers une offre d’énergie renouvelable. Pour les copropriétaires soucieux de leur impact sur l’environnement, c’est une bonne nouvelle ! La copropriété bénéficie par ailleurs d’une meilleure valeur verte.

Comment choisir le bon courtier énergie pour sa copropriété ? 

Il existe de plus en plus de sociétés spécialisées dans le courtage énergie. En effet, la demande explose avec la hausse des prix de l’énergie. Alors comment s’assurer que son courtier énergie est fiable ? 

Pour choisir le bon courtier énergie, il est important de vérifier qu’il propose bien les missions liées à son métier et qui correspondent à votre besoin.

Voici donc un exemple de solutions fréquemment proposées par les courtiers énergie : 

• suivi des prix de l’énergie (veille) sur les marchés de gros et alertes prix personnalisées ; 
• audit des consommations d’énergie
• mise en concurrence des fournisseurs
• optimisation des contrats et puissances souscrites ; 
• suivi des contrats et des échéances ; 
• recommandations du passage à de l’énergie renouvelable 

Bien sûr, il s’agit de prestations qui peuvent varier d’une entreprise à l’autre.

Ce n’est pas tout, pour vous aider à simplifier la gestion quotidienne de votre copropriété, notre plateforme vous fournit les devis des meilleurs fournisseurs du marché (contrats d’entretien d’ascenseur, d’artisan RGE ou encore de devis PPPT) grâce à une sélection préalable par nos soins, selon un cahier des charges strict. Genius, c’est encore plein d’autres belles surprises, alors n’attendez plus pour les découvrir à l’occasion d’une démo !