HPE et THPE : ces anciens labels de performance énergétique

Autrefois références incontournables pour qualifier un bâtiment économe, les labels HPE et THPE sont aujourd’hui obsolètes… ou presque. Leurs exigences continuent d’inspirer des dispositifs en rénovation. Genius vous explique leur rôle historique et leur place en 2025.

Qu’étaient les labels HPE et THPE ?

Créés dans les années 2000 pour encourager les constructions plus sobres en énergie, les labels HPE (Haute Performance Énergétique) et THPE (Très Haute Performance Énergétique) ont constitué les premiers repères réglementaires volontaires dans le secteur résidentiel.

HPE et THPE : origines et définitions

• HPE : consommation inférieure de 10 % par rapport à la norme en vigueur (RT 2005 puis RT 2012)
• THPE : consommation inférieure de 20 à 30 %
• Ils visaient une amélioration continue de l’efficacité énergétique, à travers des exigences sur l’isolation, le chauffage, la ventilation et la perméabilité à l’air.

Les critères techniques

• Isolation thermique renforcée
• Ventilation performante (souvent double flux)
• Étanchéité à l’air testée
• Équipements à haute efficacité énergétique
• Pour le THPE : recours souvent à une part d’ENR (panneaux solaires, PAC, bois…)

Certification

Les labels étaient délivrés par des organismes agréés comme Promotelec, Cerqual, Prestaterre ou encore Certivea, à partir d’une étude thermique réglementaire, selon l’arrêté du 3 mai 2007.

Ces labels sont-ils toujours valables en 2025 ?

Fin de validité dans le neuf

Depuis la mise en place de la RE2020, entrée en vigueur en janvier 2022, les labels HPE et THPE ne sont plus délivrés. En effet, la RE2020 est plus exigeante que THPE 2012, intégrant non seulement la consommation énergétique mais aussi l’impact carbone et le confort d’été.

• La RE2020 ne propose plus de label volontaire associé (comme l’étaient HPE et THPE), mais une exigence réglementaire stricte à respecter.

Une transition vers le label BBC rénovation

En rénovation, les anciens labels HPE rénovation et THPE rénovation ont été remplacés par le label BBC rénovation, désormais unique label reconnu à l’échelle nationale, encadré par Effinergie et compatible avec MaPrimeRénov’.

• La version allégée du label s’appelle BBC rénovation – première étape, autrefois désignée comme HPE rénovation.

Pourquoi entend-on encore parler de HPE et THPE ?

Même s’ils ne sont plus délivrés, ces labels continuent de circuler dans les documents techniques et discours professionnels.

Des repères techniques encore utilisés

Les seuils de consommation énergétique (−10 % et −20 %) servent encore :

• À sensibiliser les copropriétés aux économies d’énergie progressives
• À phaser un projet de rénovation en jalons intermédiaires
• Dans certains documents d’audit ou d’appels d’offre, comme seuils de comparaison

Des références encore présentes dans les projets d’accompagnement

Certains programmes locaux ou missions d’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) utilisent encore les notions “HPE objectif” ou “THPE cible” comme niveaux de performance intermédiaires, bien qu’ils ne correspondent plus à une certification en 2025.

Conclusion

Les labels HPE et THPE ont joué un rôle structurant dans la montée en compétence du secteur du bâtiment. Bien qu’ils soient officiellement abandonnés, leur logique inspire toujours les politiques actuelles.

👉 En copropriété, seule la labellisation BBC rénovation est aujourd’hui reconnue pour accéder à des aides et certifier une rénovation performante. Mais comprendre HPE et THPE reste essentiel pour lire les documents anciens, comparer les objectifs de performance, ou sensibiliser vos copropriétaires.