Chauffage collectif au gaz : interdit ou non ?

La plupart des copropriétés sont équipées de chauffages collectifs au gaz naturel. En effet, il s’agit d’un système de chauffage qui présente, de prime abord, bien des atouts : raccordement facile, gain de place dans les logements individuels etc. Toutefois, le chauffage collectif au gaz va être interdit dans les constructions neuves d’ici 2025. Pourquoi ? Et quelles sont les alternatives pour les copropriétés existantes qui veulent changer de système ? Genius vous explique !

Non, le chauffage au gaz en logement collectif n’est pas interdit en 2024 

Vous avez peut-être entendu dire que le chauffage collectif au gaz naturel était interdit en 2024. C’est faux ! Les copropriétés existantes et équipées d’un chauffage collectif au gaz naturel peuvent continuer de se chauffer normalement en 2024. Alors, d’où vient cette rumeur ? Et quelles sont les réelles interdictions ?

Le chauffage collectif au gaz devrait être interdit d’ici 2025… dans les constructions neuves

En fait, ce sont uniquement les constructions neuves qui vont être interdites de chauffage collectif au gaz naturel… et ce, à compter du 1er janvier 2025 ! On doit cette mesure à la RE 2020. Genius vous explique.

RE 2020 et chauffage collectif au gaz interdit 

La RE 2020 (Réglementation Environnementale) remplace la RT 2012 (Réglementation Thermique). Il s’agit de la nouvelle réglementation française pour les constructions neuves entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle est beaucoup plus exigeante en matière de transition énergétique et environnementale. En effet, son but est de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) du bâtiment et la précarité énergétique des Français. L’un des axes majeurs pour y parvenir est l’interdiction progressive de l’utilisation d’énergies fossiles comme le fioul, le charbon et le gaz naturel…d’où l’interdiction du chauffage collectif au gaz !

Fin des aides à l’installation de chauffages au gaz

Il y a quelques années, le chauffage au gaz naturel était encouragé, notamment par la mise en place d’aides à la rénovation permettant de financer l’installation de systèmes de chauffage fonctionnant au gaz. Toutefois, aujourd’hui c’est l’inverse ! Ces primes, comme MaPrimeRénov’Copropriété ont été supprimées afin de décourager l’investissement dans ces systèmes de chauffage. 

Pourquoi le chauffage au gaz est-il progressivement interdit ? 

Nous l’avons rapidement dit tout à l’heure, le gaz naturel est un combustible fossile.

Le gaz naturel : un combustible d’origine fossile

Le gaz naturel est présent en quantités limitées sur Terre. Continuer à en consommer signifie puiser dans des ressources qui finiront un jour par s’épuiser. Par ailleurs, son extraction ainsi que sa combustion sont très polluantes. Interdire le chauffage au gaz naturel permet donc de réduire notre pression sur l’environnement.

Chauffage au gaz : des émissions CO2 qui vont à l’encontre des objectifs climatiques

L’interdiction du chauffage collectif au gaz naturel en 2025 serait un pas de géant pour la France. Elle lui permettrait de se rapprocher de ses objectifs climatiques, à savoir atteindre la neutralité carbone d’ici 2050, aux côtés des autres pays de l’Union européenne. En effet, en 2018, “le chauffage reste le principal poste émetteur de CO2 en 2018 (82 % du total). Le gaz naturel représente 64 % des émissions de CO2 des bâtiments résidentiels”.

Le chauffage collectif au gaz coûte cher

Enfin, le gaz naturel n’est plus une énergie accessible comme auparavant. Avec les crises qui ont secoué le monde ces dernières années (Covid-19, guerre en Ukraine), le prix du gaz naturel a explosé, du fait de sa rareté (forte demande). Se passer de gaz naturel pour le chauffage de sa copropriété est donc un enjeu majeur pour réduire ses charges et améliorer son indépendance énergétique. 

Quelles alternatives au chauffage collectif au gaz ? 

Si vous êtes syndic d’une copropriété existante, bien que vous ne soyez pas concerné par l’interdiction du chauffage collectif au gaz (pour le moment), il peut être judicieux de chercher une autre solution plus durable et abordable. En voici quelques exemples.

Chauffage au gaz combiné

Si vous souhaitez conserver une part de chauffage au gaz naturel, il est possible de combiner votre installation actuelle avec un système consommant une énergie plus propre. Par exemple, en associant votre chaudière au gaz avec une pompe à chaleur comme système d’appoint en hiver !

Réseau de chaleur urbain 

Le réseau de chaleur urbain est une solution d’avenir ! Le chauffage est produit par une entité territoriale (commune, collectivité, entreprise locale) et distribué à plusieurs bâtiments (résidentiels, tertiaires, industriels) pour mutualiser les coûts. L’énergie utilisée peut être d’origine renouvelable.

Solaire thermique

Enfin, dernière alternative au chauffage collectif au gaz : le solaire thermique ! Il s’agit cette fois d’installer des capteurs solaires sur le toit de l’immeuble qui vont chauffer l’eau sanitaire de l’ensemble des logements. Seul, le solaire thermique ne permet toutefois pas de chauffer convenablement les lots et doit donc être associé à un autre type de chauffage, comme une pompe à chaleur.

La géothermie

En parlant de pompe à chaleur, connaissez-vous le chauffage géothermique ? Il s’agit d’une pompe à chaleur qui récupère la chaleur présente dans le sol et la redistribue dans les logements. Un mode de chauffage bien plus écologique et économique que le chauffage au gaz naturel !

Comment arrêter de chauffer sa copropriété au gaz ? 

Vos copropriétaires et locataires se plaignent du chauffage collectif au gaz ? Vous souhaitez améliorer la valeur verte de votre immeuble ? Genius vous explique comment vous lancer dans des travaux pour changer de système de chauffage !

Réaliser un audit de votre copropriété

La première étape essentielle avant de vous lancer dans des travaux d’installation de chauffage collectif est de réaliser un état des lieux de la situation de la copropriété. Quels sont les systèmes de chauffage actuels ? Quelle est leur consommation ? Leurs émissions CO2 ? 

Pour ce faire, vous pouvez faire réaliser un DPE collectif. D’ailleurs, ce document est obligatoire pour les copropriétés de plus de 200 lots et le sera aussi pour celles ayant entre 50 et 200 lots d’ici 2025. Cela vous permettra d’être en conformité avec la loi et d’avoir un aperçu global de la consommation énergétique et des émissions carbone de votre immeuble.

Genius vous aide à choisir le meilleur prestataire pour réaliser votre DPE collectif ou votre audit énergétique ! Nous recensons les professionnels les plus qualifiés et vous permettons de choisir en quelques clics sur notre plateforme.

Sélectionner les meilleurs artisans pour les travaux

Le DPE collectif contient des recommandations de travaux de rénovation énergétique, parmi lesquelles figurera probablement le remplacement du chauffage au gaz par un autre système vertueux. Dans ce cas, il vous faudra trouver un fournisseur et installateur de confiance pour le chantier et soumettre les devis aux copropriétaires lors d’une assemblée générale.

Gérer sa copropriété

Une fois les travaux réalisés et terminés, il est très important de continuer à suivre de près la vie en copropriété. Les occupants de l’immeuble sont-ils satisfaits par le nouveau chauffage ? La copropriété est-elle à jour dans ses obligations réglementaires ? 

Genius vous accompagne dans la gestion de votre immeuble via : 

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