Les copropriétés ont le choix entre plusieurs systèmes de chauffage. Différents éléments doivent être pris en compte : la faisabilité, l’impact sur l’environnement, mais aussi le dimensionnement ou encore le prix… Utiliser la géothermie pour se chauffer présente plusieurs avantages, notamment économiques et écologiques. Reste qu’il s’agit d’une installation qui représente un certain coût. Heureusement, des aides existent pour inciter les immeubles à se lancer. Genius vous en dit plus.
Plusieurs solutions de chauffage géothermique pour le résidentiel collectif
La géothermie implique d’aller capter de l’énergie dans le sous-sol. Mais plusieurs types existent, avec des capteurs installés plus ou moins profondément.
On distingue :
- La géothermie très basse énergie ou de surface qui permet un captage dans les nappes phréatiques ou à 200m de profondeur ;
- La géothermie profonde de basse énergie : l’eau est puisée entre 200 et 2 500m de profondeur ;
- La géothermie de haute énergie, qui capte de la vapeur d’eau entre 1 500 et 5 000m, qui alimentera une centrale géothermique.
Le chauffage géothermique en habitat collectif passe par l’installation d’une pompe à chaleur (PAC), soit un recours à la géothermie de surface ou basse énergie. L’énergie thermique du sous-sol va venir faire monter en température un fluide calorifique qui va venir chauffer l’eau du circuit de chauffage pour atteindre les émetteurs (radiateurs ou plancher chauffant) de chaque appartement.
Bon à savoir 💡
Bien souvent, avant de changer de système de chauffage, il convient de repenser d’abord l’isolation. Avant d’entamer des travaux de chauffage en copropriété, il est très intéressant de réaliser un audit énergétique. Celui-ci vous indiquera le niveau de performances énergétique de l’immeuble ainsi que les travaux à effectuer en priorité. Genius vous accompagne pour trouver les meilleurs prestataires pour établir un audit.
Pourquoi opter pour la géothermie en immeuble collectif
Choisir la géothermie comme système de chauffage en copropriété présente plusieurs avantages.
Un chauffage plus économique
En effet pour fonctionner le chauffage géothermique va capter les calories présentes dans le sous-sol et les utiliser via une pompe à chaleur pour chauffer les résidents. L’avantage : pas besoin d’utiliser d’autres énergies coûteuses comme le gaz ou l’électricité par exemple, dont le prix ne cesse d’augmenter. Le ministère de la Transition écologique a même estimé les économies possibles pour les particuliers, de quoi se donner une idée : 500 € par an par rapport à un chauffage à gaz et 800 € par rapport à un chauffage au fioul.
Un chauffage décarboné
Seule une faible quantité d’électricité est nécessaire pour faire fonctionner la pompe à chaleur (PAC). Le reste provient des énergies renouvelables qui sont disponibles en illimité. En plus, pas de transport d’énergie puisque cette dernière se trouve sur place.
Un chauffage réversible
Une PAC géothermique peut être réversible. Il ne s’agit pas vraiment d’un système de climatisation mais plutôt d’un système de rafraîchissement. Puisque le sous-sol est plus frais que l’air ambiant, cette fraîcheur va être récupérée et transmise aux émetteurs adaptés (plancher chauffant réversible ou radiateurs réversibles basse température par exemple).
Une alternative à certains systèmes interdits ou en passe de l’être
L’utilisation de la géothermie peut être une bonne solution puisque tous les systèmes de chauffage ne sont pas permis en habitat collectif. Les chaudières collectives au fioul ne peuvent plus être installées depuis juillet 2022.
En effet, depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la réglementation environnementale 2020 (RE2020) interdit l’installation de systèmes de chauffage exclusivement au gaz dans les bâtiments collectifs neufs. Cette mesure vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à encourager l’utilisation de solutions de chauffage plus durables, telles que la géothermie.
Or, puisque la géothermie est un peu plus complexe à mettre en place que d’autres systèmes de chauffe, il peut être intéressant d’y penser dès la construction.
Un confort de chauffe
L’avantage de la géothermie reste également la chaleur qu’elle produit. Celle-ci est confortable car douce et homogène. Elle est également régulière en raison d’une température de sous-sol qui varie très peu.
