La plupart des copropriétés sont équipées de chauffages collectifs au gaz naturel. En effet, il s’agit d’un système de chauffage qui présente, de prime abord, bien des atouts : raccordement facile, gain de place dans les logements individuels etc. Toutefois, le chauffage collectif au gaz est interdit dans les constructions neuves depuis 2025. Pourquoi ? Et quelles sont les alternatives pour les copropriétés existantes qui veulent changer de système ? Genius vous explique !
Le chauffage collectif au gaz interdit depuis 2025… dans les constructions neuves
Depuis le 1er janvier 2025, la RE2020 interdit officiellement le chauffage collectif au gaz dans les logements collectifs neufs. Les permis de construire déposés à partir de cette date doivent prévoir un système de chauffage décarboné, conformément aux objectifs de neutralité carbone de la France à l’horizon 2050. Cette interdiction concerne l’ensemble des bâtiments résidentiels neufs, y compris les copropriétés, et s’inscrit dans une logique de transition vers des systèmes plus durables comme les pompes à chaleur, la géothermie ou les réseaux de chaleur urbains.
💡 Bon à savoir
D’après Selectra, 75 % des logements collectifs sont chauffés au gaz en 2025.
RE 2020 et chauffage collectif au gaz interdit
La RE 2020 (Réglementation Environnementale) remplace la RT 2012 (Réglementation Thermique). Il s’agit de la nouvelle réglementation française pour les constructions neuves entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle est beaucoup plus exigeante en matière de transition énergétique et environnementale. En effet, son but est de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) du bâtiment et la précarité énergétique des Français. L’un des axes majeurs pour y parvenir est l’interdiction progressive de l’utilisation d’énergies fossiles comme le fioul, le charbon et le gaz naturel…d’où l’interdiction du chauffage collectif au gaz !
Bon à savoir 💡
La RE 2020 interdit également l’installation de chauffage au gaz naturel dans les maisons neuves depuis son entrée en vigueur.
Fin des aides à l’installation de chauffages au gaz
Il y a quelques années, le chauffage au gaz naturel était encouragé, notamment par la mise en place d’aides à la rénovation permettant de financer l’installation de systèmes de chauffage fonctionnant au gaz. Toutefois, aujourd’hui c’est l’inverse ! Ces primes, comme MaPrimeRénov’Copropriété ont été supprimées afin de décourager l’investissement dans ces systèmes de chauffage.
💡 Bon à savoir
Selon l’Ademe, dans les logements en France, le chauffage représente environ 77 % de la consommation d’énergie, en y intégrant l’eau chaude sanitaire. Or Qualitel indique que, en comparaison avec une chaudière traditionnelle, l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) en logement collectif peut permettre des économies jusqu’à 70 % sur les factures d’énergie, selon l’Afpac.
